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求拍,感觉自己再也买不到房子了,不知道房子降价的拐点子在哪里

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22-11-23 17:31操作
只看楼主AA分享不感兴趣
求拍,感觉自己再也买不到房子了,不知道房子降价的拐点子在哪里

最近房子贴少了点,再来给大家贡献一个话题,求拍求安慰。


这两年看房子买房子真的是一言难尽,唉,想到错过的房子就心里特别难受,看着利率这么长房价一点没降,不知道这辈子还买不买得到房子了。不知道你们说的房价降是哪里,我们这里好区的房子基本是不会降的,因为刚需反正还是要买房子的,那不如就买在好区还抗跌。


首先呢我一直是坚定的买房论,几年前我就要买房子换房子。和老公吵的基本也快离婚了。老公没有经过我同意把首付款全放进了股市一直在水下几年了,几年我都没能买房子。去年股票回来了,我看好了房子让他把股票全卖掉不听,各种挑剔我看好的房子,没买成。今年年初的时候房价比去年已经涨了不知道多少了,终于又看好了一个房子, x这次两人都看好了,但是比我的预算上限高了差不多20%,加价后的offer,后来offer被接受了,可是我却犹豫了,原因是比我的预算高太多了,我们首付还是差点的,需要动退休账户的钱,就一天考虑,当时我就是不知道怎么想的,觉得不想倾家荡产买房子,犹豫再三,退出了offer。可是现在看看,当时都是deal啊,后来这房子又被人加5%买走。从那之后利率一直走高,房价继续在涨,同类型条件的房子不光市场上没有,有的话也是比当时贵10%了。也就是说我们离我们想要买的房子越来越远了,我们这辈子是别想买到同样条件价格的房子了。


我只看每月的还款额,如果首付不变的情况下,每月已经超出我能承受的月供太多太多了。如果房价不降20%我是不可能买得起房子的。更别提现在股票都在水下。真的后悔上半年没有倾家荡产的把股票账户清空了买那个房子,就算当时是赔的,也比现在赔的这么多强。


真的看不到希望了,孩子上学刚需,以后上学需要转学了。工资不大涨,我感觉这辈子都买不到房了。对了我家赚钱我是主力,因为上班路上太远,所以买房是学区刚需和上班刚需。我真的后悔为什么自己这么没有眼光,一辈子都在做错误的决定。如果上半年把所有的股票都清空,现在也不用这么焦虑了。到头来我又要从头开始攒首付。


真的很讨厌我自己,没有决策能力,判断力差,本来就比别人落后很多,现在是越来越差,一辈子都追不上。求拍

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22-11-23 17:36操作
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楼主不要紧,目测马上会有一群人来告诉你房价即将腰斩。

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22-11-23 17:36操作
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回复 1楼公用马甲3的帖子

看你想买啥了。


现在房市很差。但是我看上的那个区,只要出来一个像样的,立马几十个offer, 被人加价全现金买走。


我估计贷款我是买不到房子的。必须全款加价直接冲上去拍。哎。。。

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22-11-23 17:38操作
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买房不能听老公的,以后做事自己要坚决,就当你是这个家的老大。

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22-11-23 17:41操作
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也别太着急现在这利率上车了也大概率会后悔

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22-11-23 17:43操作
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现在不是买房的好时候,利率太高了。楼主之前把offer撤回,说明那个房子要不就还是不是你心中理想的选择,要不就是你本身没那么迫切想要买房。

多等等多看看,总能买到合适的,但是该出手的时候也要出手。

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22-11-23 17:44操作
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也别太着急现在这利率上车了也大概率会后悔


warmwinter 发表于 2022-11-23 17:41

好房子都是几十个人抢。加息,并不能降房价,也就是把楼主这样的price out.


实话实说。

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22-11-23 17:44操作
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我家三月份买的房,现在房价比我买的价低了一万多了,LZ, 这样你感觉好点没?

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22-11-23 17:45操作
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楼主不要紧,目测马上会有一群人来告诉你房价即将腰斩。


ihaveafriend 发表于 2022-11-23 17:36

哈哈 腰斩虽然未必,但是大趋势房价还是应该降的。


楼主你真不用焦虑,上学租房也行的吧?


继续观望吧,房价会降的。等到能承受的时候再出手。下面经济形势真的不好,买房不要撑。

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10 #
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22-11-23 17:47操作
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买传统好学区刚需房,没有买错的时候,就算你2007高峰买的好学区刚需房,现在的估值多半也比那时候贵得多了。美国是全世界唯一几个人口持续高速增长的大国(我记得大国里面就加拿大比美国人口增速稍快,加拿大房地产也比美国更疯),总会有更多人需要好学区刚需房。


如果是投资房的话,那确实要慎重考虑,不要超出自己budget和承受能力。特别是那些最近才炒热的地区,很可能会打回原形。

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3操作11 #
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22-11-23 17:49操作
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有现金就买,没有就等着。我认识一个人等了20多年还没买。。。一直等跌,我倒是满真心祝福他这次能买上。。。别人都住了几轮买卖几轮了。。。

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6操作12 #
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22-11-23 17:49操作
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还没用的downpay非要放在股票上,不知道是什么聪明想法。。你必须放在savings里待命。一来防止股票下跌,二来也是给你一个紧迫感,专心买房,不要这么瞻前顾后的。

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8操作13 #
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22-11-23 17:51操作
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楼主如果downpay还没跌太多的话,赶紧找到合适的买。过两年会有机会refinance,现在的月付是虚的,别怕。


你再不听,这辈子就这样了。其实我很讨厌你老公这种,优柔寡断,还非要买股票,一辈子穷命。

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5操作14 #
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22-11-23 17:54操作
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回复 1楼公用马甲3的帖子

楼主,你既然都披马甲了,说说你在哪个地区吧,或许大家可以更好的帮你分析分析。


今年还有没降价的地区?我以为2022年4-5月份是房价高点,从那以后房价一直在降,不同地区下降的速度不一样但是都是再降,与此同时利率在上涨,所以买家的购买力也在下降。当然房价无论怎样跌,都远高于两年前(疫情前)。


另外,孩子上学期间转学也没有什么大不了的。我是过来人,没看到对孩子有巨大的影响。

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22-11-23 17:54操作
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有现金就买,没有就等着。我认识一个人等了20多年还没买。。。一直等跌,我倒是满真心祝福他这次能买上。。。别人都住了几轮买卖几轮了。。。


花的懒人料理 发表于 2022-11-23 17:49

虽然我是等着买房的,实在是也不觉得房子会降到哪里去,除非你打算买硬伤房。


好房基本上都是硬通货,一直涨。本来通货膨胀就很厉害,货币一直贬值。


怎么上车才是难题。

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28操作16 #
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28
22-11-23 18:04操作
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好像一般喜欢炒股的都不喜欢买房

不知道这是个啥心理

我自己的父亲就是这样

害我十多年前白白损失大好的购置房产的机会

后来我要在美国买房,他还是jjww说什么不着急,租就好

我就不听他的了

自己做主自己买

再然后我们搞投资房

他老人家还是高论什么不要买,时机不对

理都懒得理他

当他自己的股票从100万跌到没几个子儿的时候

我已经入手n套房了

可是如果不是他当年反对

我们现在在国内也会有房产

想起来就挺生气的

不过也怪自己---一直都是乖乖女,觉得父亲说什么都对

直到被现实狠狠教训

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4操作17 #
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22-11-23 18:04操作
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最近房子贴少了点,再来给大家贡献一个话题,求拍求安慰。


这两年看房子买房子真的是一言难尽,唉,想到错过的房子就心里特别难受,看着利率这么长房价一点没降,不知道这辈子还买不买得到房子了。不知道你们说的房价降是哪里,我们这里好区的房子基本是不会降的,因为刚需反正还是要买房子的,那不如就买在好区还抗跌。


首先呢我一直是坚定的买房论,几年前我就要买房子换房子。和老公吵的基本也快离婚了。老公没有经过我同意把首付款全放进了股市一直在水下几年了,几年我都没能买房子。去年股票回来了,我看好了房子让他把股票全卖掉不听,各种挑剔我看好的房子,没买成。今年年初的时候房价比去年已经涨了不知道多少了,终于又看好了一个房子, x这次两人都看好了,但是比我的预算上限高了差不多20%,加价后的offer,后来offer被接受了,可是我却犹豫了,原因是比我的预算高太多了,我们首付还是差点的,需要动退休账户的钱,就一天考虑,当时我就是不知道怎么想的,觉得不想倾家荡产买房子,犹豫再三,退出了offer。可是现在看看,当时都是deal啊,后来这房子又被人加5%买走。从那之后利率一直走高,房价继续在涨,同类型条件的房子不光市场上没有,有的话也是比当时贵10%了。也就是说我们离我们想要买的房子越来越远了,我们这辈子是别想买到同样条件价格的房子了。


我只看每月的还款额,如果首付不变的情况下,每月已经超出我能承受的月供太多太多了。如果房价不降20%我是不可能买得起房子的。更别提现在股票都在水下。真的后悔上半年没有倾家荡产的把股票账户清空了买那个房子,就算当时是赔的,也比现在赔的这么多强。


真的看不到希望了,孩子上学刚需,以后上学需要转学了。工资不大涨,我感觉这辈子都买不到房了。对了我家赚钱我是主力,因为上班路上太远,所以买房是学区刚需和上班刚需。我真的后悔为什么自己这么没有眼光,一辈子都在做错误的决定。如果上半年把所有的股票都清空,现在也不用这么焦虑了。到头来我又要从头开始攒首付。


真的很讨厌我自己,没有决策能力,判断力差,本来就比别人落后很多,现在是越来越差,一辈子都追不上。求拍


公用马甲3 发表于 2022-11-23 17:31

说房价没降的能不能顺便说说zipcode?湾区大部分地方降了至少15%,east/north san jose这种的都20%+了吧?

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22-11-23 18:06操作
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回复 14楼honeysucker的帖子

对,说说地区吧。

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22-11-23 18:06操作
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两年涨100%, 现在从最高点跌15% 算降了吗

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22-11-23 18:09操作
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这两年看房子买房子真的是一言难尽,唉,想到错过的房子就心里特别难受,看着利率这么长房价一点没降,不知道这辈子还买不买得到房子了。不知道你们说的房价降是哪里,我们这里好区的房子基本是不会降的,因为刚需反正还是要买房子的,那不如就买在好区还抗跌。


首先呢我一直是坚定的买房论,几年前我就要买房子换房子。和老公吵的基本也快离婚了。老公没有经过我同意把首付款全放进了股市一直在水下几年了,几年我都没能买房子。去年股票回来了,我看好了房子让他把股票全卖掉不听,各种挑剔我看好的房子,没买成。今年年初的时候房价比去年已经涨了不知道多少了,终于又看好了一个房子, x这次两人都看好了,但是比我的预算上限高了差不多20%,加价后的offer,后来offer被接受了,可是我却犹豫了,原因是比我的预算高太多了,我们首付还是差点的,需要动退休账户的钱,就一天考虑,当时我就是不知道怎么想的,觉得不想倾家荡产买房子,犹豫再三,退出了offer。可是现在看看,当时都是deal啊,后来这房子又被人加5%买走。从那之后利率一直走高,房价继续在涨,同类型条件的房子不光市场上没有,有的话也是比当时贵10%了。也就是说我们离我们想要买的房子越来越远了,我们这辈子是别想买到同样条件价格的房子了。


我只看每月的还款额,如果首付不变的情况下,每月已经超出我能承受的月供太多太多了。如果房价不降20%我是不可能买得起房子的。更别提现在股票都在水下。真的后悔上半年没有倾家荡产的把股票账户清空了买那个房子,就算当时是赔的,也比现在赔的这么多强。


真的看不到希望了,孩子上学刚需,以后上学需要转学了。工资不大涨,我感觉这辈子都买不到房了。对了我家赚钱我是主力,因为上班路上太远,所以买房是学区刚需和上班刚需。我真的后悔为什么自己这么没有眼光,一辈子都在做错误的决定。如果上半年把所有的股票都清空,现在也不用这么焦虑了。到头来我又要从头开始攒首付。


真的很讨厌我自己,没有决策能力,判断力差,本来就比别人落后很多,现在是越来越差,一辈子都追不上。求拍


公用马甲3 发表于 2022-11-23 17:31

lz我拍醒你


你现在的问题一是:学区刚需和工作刚需。解决方案是搬家,买房或租房都能实现这个目的,你没必要去跟买房杠。


问题二是你家股票在水下:这跟你买不买房一点关系都没有,是投资失策。你不要把它跟问题一扯在一起。


你如果去年股票高点脱手全部股票,但没有在高点接盘房子,那就是赢家。但又有几个人能做到?


先租个好房子解决问题一,然后看看手上股票怎么处理解决问题二。等这些问题解决了,再看房子也不迟。现在利率这么高,你们好区什么时候跌不知道(这种情况很少见,不是挖坑的话请给个zipcode,我是房地产相关的全美大部分地方都在肉眼可见的跌),跌多少也不知道,但肯定不会继续涨了,没必要焦虑




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