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卖房,agent fee是多少

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22-08-05 21:15操作
只看楼主AA分享不感兴趣
卖房,agent fee是多少

第一次卖房,不了解agent fee是多少。查了local的redfin上的房子,只有buyer的是2%。

大家怎么跟agent谈的?有什么经验吗?谢谢

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22-08-05 21:16操作
只看TAAA分享

有的低 找到双方一致的。

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22-08-05 21:17操作
只看TAAA分享

各地也不一样,我们这边儿最传统的seller agent 都是2.5%。Redfin 便宜1.5%.


中国人agent有收钱少的,这个得自己熟人推荐吧。

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22-08-05 22:20操作
只看TAAA分享

钱多buy agent会积极带客户看房,钱少有些地方会搞垄断agent很少推荐你的房,就卖的慢一些。这也要看你所在的地方。

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22-08-05 22:48操作
只看TAAA分享

sell by owner


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22-08-05 23:54操作
只看TAAA分享
房子在那里呀?
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22-08-06 11:36操作
只看TAAA分享

钱多buy agent会积极带客户看房,钱少有些地方会搞垄断agent很少推荐你的房,就卖的慢一些。这也要看你所在的地方。


Verdant 发表于 2022-08-05 22:20

我是支持大家都bargain 少给中介费的。现在房子这么贵,中介费真是太多了,比如100万房子,买家中介费2.5%,就是2万五。这个钱我看到一个印度卖家给2.25%,感觉学到了。下次我也给这么多。


卖房中介费现在早就不是2.5%了,精明的卖家都找少收钱的。我买房看卖主只给了1.8%左右的费用。我自己卖房给1.3%。这个是一个朋友用过觉得还可以,我觉得卖房还是自己做主,就用他了,好谈不上,但是也不差。


Redfin 1.5% 卖房,要是跟他们买的话,1%。我觉得Redfin买房给的回扣少,就没用他们。


还有一家houwzer 更少,$5000 flat fee. 我想用,LG 不同意,非要找个中国人,觉得卖房的时候文化沟通也挺重要的。我也同意了。


跟中介讲价中介费要谨慎,便宜的都直说(?)。那些号称full service 的,你讲价都会翻脸。因为戳到痛处了😂


另外加一句,MM们请 不要私信我问中介,不推荐任何中介。这是一个随时都会变脸的职业。给我干活儿的contractor说一个跟他合作十多年的中介,最近跟他赖账不给钱。

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22-08-06 12:22操作
只看TAAA分享

我这房价低,listing agent拿6%,分buyer agent一般2.4%

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22-08-06 12:40操作
只看TAAA分享

常规是5%+tax

其中买卖双方agent 各自2.5%,

有的只肯分买方agent 2%。

这个没有固定值,你多问几家多挑一下。

市场下行周期,找个能力强又能保证你利益的agent比那点佣金更重要。

你也可以自卖,只支付买家agent佣金就行了。

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22-08-06 12:54操作
只看TAAA分享

回复 9楼Ann2021的帖子


能力强又能保证你利益的agent?我觉得基本不存在吧,保证agent自己利益还差不多。


而且佣金绝对不是一点儿,买卖房子最大的开销就是佣金,税费其次。

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22-08-06 13:07操作
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买房 给银行的 closing fee是多少呢

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22-08-06 13:08操作
只看TAAA分享

记得是5%,卖买agent分

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