发帖回复
查看:12865|回复:98
  • 1
Advertisement

征求大家意见,是继续现在租客,还是找新房客。更新:现在房客改口说冰箱可以不换了,房租3000/月

头像
3操作1 #
头像
1 #
3
22-08-05 15:11操作
查看全部AA分享不感兴趣

房租应该每年涨一些,这样可以跟上通货膨胀,不过你现在涨也不晚


因为他们住了超过一年,你看看你们city的法律规定需要提前多久给通知,然后打电话给你们city的租客权利保护组织问一下的。 我在深蓝州,虽然一直说加州法律保护租客,其实并不是。 我出租房几个city都是只要房东给通知,涨多少你说了算。 房客签一个知道涨房租的法律文件即可。 


在通知里面给一个你要求的房租价钱。 比如3200,如果他们不同意就等于没有合约了,上期的租赁合同到期他们必须搬走,你可以按市场价找新房客


另外如果冰箱没有功能问题不需要换,因为当时签合同的时候就是默认用这个冰箱, 如果房客不喜欢,他们可以自己买一个,把你这个挪到车库闲置。

头像
4操作2 #
头像
2 #
4
22-08-05 15:16操作
查看全部AA分享

又看了一下,租客抱怨冰箱有制冷问题,你当时合同怎么写的? 一般来说,都会有一个condition, 如果租客报修,最后查出来确实坏了,房东负责修,如果没有坏,租客负责付检查人工费50块,多的部分房东付。 你如果有这条,可以和他们提一下,说你很乐意找人看一下,如果有问题你负责修,如果没有问题,他们付$50 检查费


这个也是大部分出租房的做法,如果你没有这条,可以在下次合同里加上

Advertisement
头像
2操作3 #
头像
3 #
2
22-08-05 15:23操作
查看全部AA分享

最后说一句,如果你打算换房客,不要同意3050 的 counter offer, 这样你原来的合同就无效了,没有新的合同,你和房客就没有租赁关系了。 


很多时候不是说你想让他们走就能这么容易让他们走的。 按合同办事简洁明了

发帖回复
查看:12865|回复:98
  • 1
Advertisement
打开收藏板块打开个人中心
边缘侧滑返回