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个别新房价格回到去年12月份了

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22-06-23 05:47操作
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个别新房价格回到去年12月份了

奥斯汀地区。朋友去年11月买的46万。12月开始疯魔涨价,今年四五月价格59万!

应该刚刚开始吧,大部分的builder 还在打广告给closing cost or lower interest rate 来促销,也给agent 更多比如4% commission 来激励大家,特别热门小区的也有的还在bid.

我从去年下半年开始就建议大家等等。如果不是大撒币,不会有今年上半年的这种涨幅。希望年底价格更好…..


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22-06-23 09:23操作
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去年这些builder 是每两个星期涨一次价,今年落到每星期降一次价了吗哈哈

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22-06-23 09:25操作
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大部分人工资没涨,物价飞涨,利率也涨,钱也不能从天上掉下来吧

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22-06-23 09:31操作
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不是sfh吧? 现在condo感觉是第一个先降价的

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22-06-23 10:34操作
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回复 4楼Julia1985的帖子

是free standing condo.

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22-06-23 10:34操作
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回复 2楼tiffanylee的帖子

😂 现在就盼好价格,到了就买!

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22-06-23 10:36操作
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一个房子降不降价有啥意义呢?有时候一个phase到最后几个lot了,都是挑剩下的位置,有的builder会降点价。并且如果是期房的话现在买也赶不上开学了。
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22-06-23 12:01操作
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回复 7楼sweetapple123的帖子

哈哈 市场总是需要领头羊的嘛, 打响第一枪的那个人

至于上学不上学这种问题。不是每个人都关心。

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22-06-23 12:19操作
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一个房子降不降价有啥意义呢?有时候一个phase到最后几个lot了,都是挑剩下的位置,有的builder会降点价。并且如果是期房的话现在买也赶不上开学了。
sweetapple123 发表于 2022-06-23 10:36

是这样。版上这么多说房价降,房市冷下来的,好多人看房都看了一两年了,至今还没有一个人出来说好价钱抢到房子的。等得起的再接着等吧

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22-06-23 12:59操作
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新房得看 upgrade package

價差本就有10-20%

不過 能退rebate 和不用bid 的確是降溫了

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3操作11 #
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22-06-23 13:02操作
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利息一涨上去, 高房价就撑不住了。

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22-06-23 13:07操作
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坐标东南热门城市,三四月还是加价15-20%的抢。最近10天出来的房子就没有抢了,有的还挂着

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22-06-23 13:28操作
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去年年底那也是涨过一轮了

能掉到前年年中才行。。。

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22-06-23 13:33操作
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回复 13楼sheisalice的帖子

去年底到今年5月份涨了有15-20%

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22-06-23 13:36操作
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不是sfh吧? 现在condo感觉是第一个先降价的


Julia1985 发表于 2022-06-23 09:31

大趋势是要回来上班了,不能wfh了,城里的房子应该更保值吧?

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22-06-23 13:36操作
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austin的房子都这么贵了,我脑子还停留在3-40万的阶段,太out了。

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22-06-23 13:39操作
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是这样。版上这么多说房价降,房市冷下来的,好多人看房都看了一两年了,至今还没有一个人出来说好价钱抢到房子的。等得起的再接着等吧


MissWeiWei 发表于 2022-06-23 12:19

等着抢房的人,今天8月中下旬才敢出手。

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22-06-24 01:08操作
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前几年炒啊炒啊,说奥斯丁搬来好多加州公司啊,人口马上猛涨啊,房价必涨啊,结果龙卷风,冰雹,暴风雪一个比一个吓人,远程买的投资房当初以为捡了个白菜,结果是个烫手山芋。


然后最近两年绝对人口数量的确在涨,但是上涨比例比前些年少很多。甚至美国境内的人口奥斯丁输入比输出还要少。



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22-06-24 01:13操作
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A big reason home prices in Texas didn't crash the last time the national housing bubble burst was because Dallas, Austin, Houston and San Antonio hadn't seen big run-ups in prices preceding the subprime-mortgage-induced smackdown. This time, that's not the case.


https://www.bizjournals.com/dallas/news/2022/05/28/dallas-texas-housing-bubble-prices.html



专家预测,整个大德州泡沫马上就要破了

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