押金什么时候可以退？

很烦，她一直不停得push我，我已经跟她说了还说要立刻当天归还押金。

房客要求提前10天退房，同时10天的租金抵清洁费用。这个可行吗？

做学生时候租房子 有当场退的（一对白人老夫妻） 有2周退的（一位华人先生） 当然都是在我们walk through the apt之后 并且连每个灯亮不亮都看了

也有租房公司等到 第三周过去 第四周不满的时间退 这种一般是正规公司

个人经验：私人房东是非常灵活的 当然这也不是entitlement

blushpeony 发表于 2022-01-14 14:36

请问灯不亮了，这个算谁的费用啊？

房子里太脏了，她住在里面给别人看房都租不出去，现在让她早点搬走，又要用房租抵清洁费用。我真无语也不知道怎么回答。

可行，清洁一般150-200，10天足够了。押金你验完房，该修的修，需要租客负的从他押金里扣，然后推给他生下的，把receipt也一起给他。他觉得不合理的话就去小额法庭好了，别他他短信纠缠。

emmachang 发表于 2022-01-14 14:57

这个房子太脏了，清洁至少要6-700百，我帮他们洗过一次抽油烟机，实在是油都洗不下来。 洗了一个小时都还是脏兮兮的。

我可不可以这么说？房子交钥匙的时候就应该是干干净净的，如果还需要打扫，那还是要按天算租金直到所有的东西都清洁完毕。

这么说可行吗？

查州规定啊，文件发给他看清楚，大家按规矩走就是了

心跳的希望 发表于 2022-01-14 15:29

肯定是按规定走啊，不懂她为什么这么急。估计以前被房东扣过押金。

你最好不要自己定义，按照法律和合同来。不是有10天时间吗，要么是房客找人清洁房子，要么是房东找人清洁房子然后从押金里扣，总而言之，合同结束的那天房子应该还到当初搬入时原样（清洁程度）。等所有的维修和utility账单都已经理清了，你可以那时候把剩下的押金归还，这个过程不要超过法律允许的时候，如果完成得快就可以早点归还。

hollys 发表于 2022-01-14 15:43

"合同结束的那天房子应该还到原样" - 如果是这样的话，那么如果当天她还房子的时候还是脏兮兮的，那也还是要继续算租金吧。

“房租不要你退你负责搞定卫生” 她说了这句以后你回复了“对的”

按我的理解是你已经答应她无论多脏都会由你打扫，不扣钱的意思。你这里已经留下“证据”了，你要再charge她打扫的钱，有点说不过去了。

押金是押金的问题，和这个可以分开来说。加州好像是21天内必须退部分或全部押金并且出示押金克扣的文件。

ahbear 发表于 2022-01-14 17:46

这个是因为之前有人要早点搬，我才这么问她们的，结果她们没时间给别人看房子，导致别人租了别处。刚才才想起来，凭什么这十天还能抵清洁费呢。 而且后来给其他人看过，其他人也没租，说等清理干净了再来看。主要还是太脏。

小白再问一下，房客要求深度清洁的人来评估的时候她在场看报价，这个要求合理吗？反正都有发票，她这样咄咄逼人是啥意思呀？

房客这么担心钱的话，你直接让他自己打扫干净恢复搬进来的样子，你做个walk through不就行了，大差不差就全返，如果真有问题很难办的拍照和他再交涉。你这个拿那些额外房租去打扫也挺麻烦，这个房客卫生情况怎么样很关键，要是不好说不定打扫起来很费劲。

baicaiye 发表于 2022-01-14 19:47

谢谢你，最好不要引用，谢谢。

房客这么担心钱的话，你直接让他自己打扫干净恢复搬进来的样子，你做个walk through不就行了，大差不差就全返，如果真有问题很难办的拍照和他再交涉。你这个拿那些额外房租去打扫也挺麻烦，这个房客卫生情况怎么样很关键，要是不好说不定打扫起来很费劲。

baicaiye 发表于 2022-01-14 19:47

又不是我自己打扫，有专业的人来打扫。

现在房客要求搬出后请人深层打扫报价的时候她在现场，这个要求合理吗？感觉咄咄逼人的架势。

请问一下，现在由于内部太脏，导致就是带人看房，房子也租不出去，只能等她搬走打扫好卫生再带人看房，这个损失请问由谁来负责呢？