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房客要走了,请问怎么回答这个房客的要求?

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22-01-14 14:23操作
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房客要走了,请问怎么回答这个房客的要求?

押金什么时候可以退?


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22-01-14 14:31操作
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很烦,她一直不停得push我,我已经跟她说了还说要立刻当天归还押金。

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22-01-14 14:43操作
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房客要求提前10天退房,同时10天的租金抵清洁费用。这个可行吗?

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22-01-14 14:46操作
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做学生时候租房子 有当场退的(一对白人老夫妻) 有2周退的(一位华人先生) 当然都是在我们walk through the apt之后 并且连每个灯亮不亮都看了

也有租房公司等到 第三周过去 第四周不满的时间退 这种一般是正规公司

个人经验:私人房东是非常灵活的 当然这也不是entitlement


blushpeony 发表于 2022-01-14 14:36

请问灯不亮了,这个算谁的费用啊?

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22-01-14 14:50操作
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房子里太脏了,她住在里面给别人看房都租不出去,现在让她早点搬走,又要用房租抵清洁费用。我真无语也不知道怎么回答。

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22-01-14 15:19操作
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可行,清洁一般150-200,10天足够了。押金你验完房,该修的修,需要租客负的从他押金里扣,然后推给他生下的,把receipt也一起给他。他觉得不合理的话就去小额法庭好了,别他他短信纠缠。


emmachang 发表于 2022-01-14 14:57

这个房子太脏了,清洁至少要6-700百,我帮他们洗过一次抽油烟机,实在是油都洗不下来。 洗了一个小时都还是脏兮兮的。

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22-01-14 15:24操作
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我可不可以这么说?房子交钥匙的时候就应该是干干净净的,如果还需要打扫,那还是要按天算租金直到所有的东西都清洁完毕。


这么说可行吗?


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22-01-14 15:33操作
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查州规定啊,文件发给他看清楚,大家按规矩走就是了


心跳的希望 发表于 2022-01-14 15:29

肯定是按规定走啊,不懂她为什么这么急。估计以前被房东扣过押金。

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22-01-14 15:47操作
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你最好不要自己定义,按照法律和合同来。不是有10天时间吗,要么是房客找人清洁房子,要么是房东找人清洁房子然后从押金里扣,总而言之,合同结束的那天房子应该还到当初搬入时原样(清洁程度)。等所有的维修和utility账单都已经理清了,你可以那时候把剩下的押金归还,这个过程不要超过法律允许的时候,如果完成得快就可以早点归还。


hollys 发表于 2022-01-14 15:43

"合同结束的那天房子应该还到原样" - 如果是这样的话,那么如果当天她还房子的时候还是脏兮兮的,那也还是要继续算租金吧。

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22-01-14 18:26操作
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“房租不要你退你负责搞定卫生” 她说了这句以后你回复了“对的”

按我的理解是你已经答应她无论多脏都会由你打扫,不扣钱的意思。你这里已经留下“证据”了,你要再charge她打扫的钱,有点说不过去了。


押金是押金的问题,和这个可以分开来说。加州好像是21天内必须退部分或全部押金并且出示押金克扣的文件。


ahbear 发表于 2022-01-14 17:46

这个是因为之前有人要早点搬,我才这么问她们的,结果她们没时间给别人看房子,导致别人租了别处。刚才才想起来,凭什么这十天还能抵清洁费呢。 而且后来给其他人看过,其他人也没租,说等清理干净了再来看。主要还是太脏。

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22-01-14 19:46操作
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小白再问一下,房客要求深度清洁的人来评估的时候她在场看报价,这个要求合理吗?反正都有发票,她这样咄咄逼人是啥意思呀?

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22-01-14 19:51操作
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房客这么担心钱的话,你直接让他自己打扫干净恢复搬进来的样子,你做个walk through不就行了,大差不差就全返,如果真有问题很难办的拍照和他再交涉。你这个拿那些额外房租去打扫也挺麻烦,这个房客卫生情况怎么样很关键,要是不好说不定打扫起来很费劲。


baicaiye 发表于 2022-01-14 19:47

谢谢你,最好不要引用,谢谢。

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22-01-14 19:57操作
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房客这么担心钱的话,你直接让他自己打扫干净恢复搬进来的样子,你做个walk through不就行了,大差不差就全返,如果真有问题很难办的拍照和他再交涉。你这个拿那些额外房租去打扫也挺麻烦,这个房客卫生情况怎么样很关键,要是不好说不定打扫起来很费劲。


baicaiye 发表于 2022-01-14 19:47

又不是我自己打扫,有专业的人来打扫。

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22-01-14 20:02操作
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现在房客要求搬出后请人深层打扫报价的时候她在现场,这个要求合理吗?感觉咄咄逼人的架势。

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22-01-14 20:51操作
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请问一下,现在由于内部太脏,导致就是带人看房,房子也租不出去,只能等她搬走打扫好卫生再带人看房,这个损失请问由谁来负责呢?

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