房客要求提前10天退房，同时10天的租金抵清洁费用。这个可行吗？

公用马甲23 发表于 2022-01-14 14:43

这事 你觉得行就行，不行就不行，看短信里意思你们都商量好了

这房东当的，简直大脑一片空白啊

房子里太脏了，她住在里面给别人看房都租不出去，现在让她早点搬走，又要用房租抵清洁费用。我真无语也不知道怎么回答。

房子里太脏了，她住在里面给别人看房都租不出去，现在让她早点搬走，又要用房租抵清洁费用。我真无语也不知道怎么回答。

公用马甲23 发表于 2022-01-14 14:50

太脏的话明显不行，很容易会有别的坑，提早退是她自己的事，你没必要答应

找第三方清洁和检查修补 ，然后扣完再退

房客要求提前10天退房，同时10天的租金抵清洁费用。这个可行吗？

公用马甲23 发表于 2022-01-14 14:43

可行，清洁一般150-200，10天足够了。押金你验完房，该修的修，需要租客负的从他押金里扣，然后推给他生下的，把receipt也一起给他。他觉得不合理的话就去小额法庭好了，别他他短信纠缠。

你只能说如果没有问题就尽快处理呗，但是一切按照法律规定来，不能承诺马上退押金

房子里太脏了，她住在里面给别人看房都租不出去，现在让她早点搬走，又要用房租抵清洁费用。我真无语也不知道怎么回答。

公用马甲23 发表于 2022-01-14 14:50

你这房东当得糊涂。

一码归一码，房子没及时租出去即使你觉得是她的原因，那也算你的business cost的一部分，不能算她头上。哪会总这么完美衔接的。

房子没清理，合理扣她清理费 -- 你们谈的房租抵清理费也可以。别的损坏另算。

回复 1楼的帖子

一般来讲，房东是一个月之内（30天）归还押金，这个是有法律规定的。一般需要确认水电煤气垃圾等等费用没有拖欠的，房子检查一下有什么需要修的（可能需要contractor 或者handyman做完工作才能知道最终的价格）。一边如果没有大修的话，可能不一定需要30天那么多，房东也会尽量把房子修好租出去，要不然租金损失太多。没有法规要求房东立刻归还押金或者一周之内归还，如果房东这样做，那是房东比较nice也是房东对修理费用比较有数。

双方按法律来设定预期值比较好。如果租金在那之前退回了，那是bonus，不是by default。

有合同吗？ 一般都是按合同写的来？

当然，如果可以安排早些walk thru ，检查完。把该退还的钱早些退还肯定是帮助到房客的。

2个月的租金对许多人来说不是小数目啊。

这个我还不知道 我租房都是自己换灯泡 除非恰好那一天坏了 不然不会有这个问题

但是我一次在美国租房子是个高顶 自己换不了 房东有自己的维修团队 是免费换的

从来也没有当天还押金的规定吧？

查州的规定。我们这里是45天。

还有提前搬走哪来的房租退啊？她按天租的么？

可行，清洁一般150-200，10天足够了。押金你验完房，该修的修，需要租客负的从他押金里扣，然后推给他生下的，把receipt也一起给他。他觉得不合理的话就去小额法庭好了，别他他短信纠缠。

emmachang 发表于 2022-01-14 14:57

什么样的清洁只需要150-200，你的信息也太out dated 啦。现在啥人工都狂涨，涨到让人不敢相信 ：）

如果房子不小（2000+ sqft），至少要留出$400作为清洁费，如果房子被弄的很脏甚至有宠物尿味在地毯上，那就easily $800+，10天的房租都不一定够。

维修费更是夸张，现如今handyman和contractor们非常抢手。当然，房东也应该负担一部分维修费（general wear），只有额外的损坏才归房客负责。

可行，清洁一般150-200，10天足够了。押金你验完房，该修的修，需要租客负的从他押金里扣，然后推给他生下的，把receipt也一起给他。他觉得不合理的话就去小额法庭好了，别他他短信纠缠。

emmachang 发表于 2022-01-14 14:57

这个房子太脏了，清洁至少要6-700百，我帮他们洗过一次抽油烟机，实在是油都洗不下来。 洗了一个小时都还是脏兮兮的。

我可不可以这么说？房子交钥匙的时候就应该是干干净净的，如果还需要打扫，那还是要按天算租金直到所有的东西都清洁完毕。

这么说可行吗？

查州规定啊，文件发给他看清楚，大家按规矩走就是了

查州规定啊，文件发给他看清楚，大家按规矩走就是了

心跳的希望 发表于 2022-01-14 15:29

肯定是按规定走啊，不懂她为什么这么急。估计以前被房东扣过押金。

你这个说法很没有道理啊

什么时候清理干净是你的一言堂啊 怎么站得住脚

要么按contract来 要么你同意按搬出的日期来（取决于你开始跟人家怎么交流的）

难道你需要打扫到contract结束1个月后 人家就额外付一个月租金吗

我可不可以这么说？房子交钥匙的时候就应该是干干净净的，如果还需要打扫，那还是要按天算租金直到所有的东西都清洁完毕。

这么说可行吗？

公用马甲23 发表于 2022-01-14 15:24

你最好不要自己定义，按照法律和合同来。不是有10天时间吗，要么是房客找人清洁房子，要么是房东找人清洁房子然后从押金里扣，总而言之，合同结束的那天房子应该还到当初搬入时原样（清洁程度）。等所有的维修和utility账单都已经理清了，你可以那时候把剩下的押金归还，这个过程不要超过法律允许的时候，如果完成得快就可以早点归还。

MA 30日内退就行

我觉得你的回答也不好 给人不想退的感觉 你应该给他一个时间线