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最近房子开始变多了啊

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22-01-13 15:56操作
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最近房子开始变多了啊

抛开地址说房市是耍流氓,我先报地址:东雅图。


这几天明显1-2m的房子变多了,condition也能看得过去了。


是因为卖家们决定在(确定的)加息带来的市场不确定性之前,高位套现吗?


我决定去看看open house,感受一下买家的数目。我也在犹豫要不要开始下offer,非自住,准备买来出租加等着增值。


虽然知道长期肯定是涨,但是加息的2022 2023 2年内会不会有短期低点。有点纠结。

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22-01-13 16:07操作
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回复 1楼julie2020的帖子

估计是想在Nasdaq 崩盘之前赶快脱手。崩了就没人买得起了。

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22-01-13 16:08操作
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因为假期结束了吧

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22-01-13 16:16操作
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一月份本来就会陆续上市了呀。要跟去年一月份的库存比较一下。

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22-01-13 16:17操作
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回复 1楼julie2020的帖子

估计是想在Nasdaq 崩盘之前赶快脱手。崩了就没人买得起了。


不快乐的心 发表于 2022-01-13 16:07

其实有道理。


qqq ytd -6%

房价算上杠杆,对应跌30%。


spy ytd -2.76%

房价对应 -13%



即使没那么一一对应,也确实要反应一些的。

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22-01-13 16:18操作
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因为假期结束了吧


Leike 发表于 2022-01-13 16:08

和21年11月相比也多了很多啊


主要是多了很多下得去手的。去年很多是非买不可才下得去手。这几天的很多看着已经不错了,捂着以后也不愁卖。

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22-01-13 16:20操作
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回复 5楼的帖子


很多人都是只要攒够头款就全仓猛上的。利率也有上去。

Nasdaq 泡泡挤掉20%,利率涨1-2%,压力不小。

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22-01-13 16:23操作
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其实有道理。


qqq ytd -6%

房价算上杠杆,对应跌30%。


spy ytd -2.76%

房价对应 -13%



即使没那么一一对应,也确实要反应一些的。


julie2020 发表于 2022-01-13 16:17

按照你的逻辑, QQQ 涨到5年前3倍,房价岂不是应该涨到15倍?

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22-01-13 16:30操作
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按照你的逻辑, QQQ 涨到5年前3倍,房价岂不是应该涨到15倍?


789 发表于 2022-01-13 16:23

“即使没那么一一对应,也确实要反应一些的。”


这句话被忽略了吗?

肯定不是一一对应啊




这里一一对应假设的是潜在买家所有首付款都在股市里


现实中没有这么绝对的假设

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22-01-13 16:30操作
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一直在观察热门区,多是多了点,可又比前段时间贵一点,卖的话再加点价...

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22-01-13 16:31操作
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套最后一批FOMO?

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22-01-13 16:33操作
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二手房现在绝对是高位接盘,当然buy and hold十年还是会涨的,谁让地球只有一个

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22-01-13 16:37操作
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“即使没那么一一对应,也确实要反应一些的。”


这句话被忽略了吗?

肯定不是一一对应啊




这里一一对应假设的是潜在买家所有首付款都在股市里


现实中没有这么绝对的假设


julie2020 发表于 2022-01-13 16:30

如果一一对应都没有,那乘以5的计算是不是就比较傻逼了呢?

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22-01-13 16:39操作
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二手房现在绝对是高位接盘,当然buy and hold十年还是会涨的,谁让地球只有一个


calrose 发表于 2022-01-13 16:33

这个价位是泡沫价位,通货膨胀还搞不上去。要等下一个超超级泡沫。

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22-01-13 18:51操作
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坐标SD。在看2B condo。最近出来的房子的确多了。但是要价也比十一月高了。竟然还能很快pending。不知道什么人在疯狂入场。
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22-01-13 18:56操作
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好快啊,又一年的1月,还记得去年1月班上也在讨论开春的房价
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22-01-13 18:57操作
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回复 15楼sshh2014的帖子

比去年还是好多了。

去年真是一开春猛涨,每个星期涨5%,抢房子抢的心脏病发。

今年好歹不涨了,就是挂个天价在那儿放着,爱买不买。

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22-01-13 18:58操作
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1-2 M的房子出租?

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22-01-13 19:02操作
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刚需在入场,投资都不多了。

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22-01-13 19:05操作
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“即使没那么一一对应,也确实要反应一些的。”


这句话被忽略了吗?

肯定不是一一对应啊




这里一一对应假设的是潜在买家所有首付款都在股市里


现实中没有这么绝对的假设


julie2020 发表于 2022-01-13 16:30

你的数学是不是不及格

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