回复 1楼greendeer的帖子
二百万的房子月供加税要上万呢，很多税后的钱。
一般人工资十几万，股票浮动，所以一个人的工资都不够。
1 #
19-08-18 01:09
10操作
2 #
19-08-18 01:10
40操作
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19-08-18 01:16
10操作
湾区还基本没有不拿股票撑的……当然，可能是我孤陋寡闻在穷人圈子吧。
yukishiro 发表于 8/18/2019 1:11:56 AM
胆子太大了。
我的圈子是头款多交，月供不超过一个人的基本收入，这样保证经济危机可以熬过去。
经济一旦不好是没股票的。比方被lay 了现在的作废下家又没有。或者没lay 新进来的没有，都不稳定，收入高很容易被砍的。
4 #
19-08-18 01:20
01操作
没有人敢？湾区有多少人不靠股票能到贫困线的？？
熊熊ABC 发表于 8/18/2019 1:14:46 AM
吹呗！
一般公司给的package 就是二三十万，股票涨上去了，就上来吹牛package 五六七八十万。都是虚钱。不然湾区房价不止二百万吧。人家医生律师实打实赚三四十万旱涝保收的，谁不是住三百多万房子。
5 #
19-08-18 01:22
00操作
6 #
19-08-18 01:28
00操作
股票收入每年都有，你卖掉不就是现金了吗？有区别吗？
rabbitu 发表于 8/18/2019 1:25:51 AM
没经历过经济危机？
不至于这么naive 吧。
7 #
19-08-18 01:34
11操作
股票每年都refresh好不好，等于每年按现金值发股票，每月vest, 设成autosale没觉得和现金收入有任何区别。
chasebanks 发表于 8/18/2019 1:30:19 AM
天啊，您该不会是真的相信经济不好的时候公司还refresh 吧？
8 #
19-08-18 02:30
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这个.... 37 了，连小黑屋都没有，估计拿50万也没几年，没什么积蓄吧，不然肯定多放点首付啊，两人加起来base 不到30万吧？马公40 上不了管理层，基本就跟临时工差不多啊…… 又没技术，连刷题都嫌难，基本他们这辈子就这样了吧……
当然你下次要看到他们走运升职加薪或者抄底房市，就不要来发帖让人糟心了....
heighly 发表于 8/18/2019 1:42:19 AM
咋说的这么凄惨呢？
四十是不是个坎呢？一般的码农，过了四十主要是拼不动了。都是血汗钱。
最好就是撑着股市好，捞一把套现，去别的地方退休。
9 #
19-08-18 02:36
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这是真的，捞个几百万就可以退居其他地方，把战场留给小年轻。在40来岁住上豪宅，过上一天到晚玩耍旅游的日子，算很赢家一枚。
baby.chen 发表于 8/18/2019 2:33:14 AM
10 #
19-08-18 02:39
00操作
这是真的，捞个几百万就可以退居其他地方，把战场留给小年轻。在40来岁住上豪宅，过上一天到晚玩耍旅游的日子，算很赢家一枚。
baby.chen 发表于 8/18/2019 2:33:14 AM
这个图是说明人口在负增长嘛？
不是说高科技公司每年上万上万的招人，快挤爆了嘛？
不知道哪个真的。难道高科技公司每年上万的招人但是人都不来？还是除了码农别人都跑了？
11 #
19-08-18 02:41
00操作
现身说法，50万收入撑200万小黑屋可行，就是没办法存钱了，湾区的贫困线不是空穴来风。
桑陌 发表于 8/18/2019 2:36:01 AM
也能存下钱，十万八万的，关键这个钱在湾区感觉像十块八块，不经花。
12 #
19-08-18 03:03
10操作
比如2个人 A拿23W B拿27W
如果B表现不如A好 B就得走人还是可以赖着不走呢
换句话说 马工拿的钱越多 走人的风险越大么
dream2019 发表于 8/18/2019 2:56:51 AM
这个区别没那么大吧。
我前公司有一个director, 进去早，股票涨了五倍，业务也上了轨道。后来进来一个senior director,
看她处处不顺眼，觉得拿着一堆股票等vest, 又没什么活，百般刁难穿小鞋逼她走了。
拿的比别人多真是凶多吉少。这还是经济好的情况。
13 #
19-08-18 03:21
21操作
re，就是这个意思。你要过得爽，收入要达到身边大部分朋友的至少top 30%才行，例如别人都是单收入，你是双收入，或者别人都是小兵，你是director。如果你的收入跟身边朋友都差不多，那大概率你也过得很一般。这个结论适合任何城市，任何行业，跟具体收入数目无关，只跟相对收入的percentile有关。
公用马甲36 发表于 8/18/2019 3:16:13 AM
苦干十年，不如炒房一栋。
11，12年买房的，都有上百万增值。拿工资的没有人可以说多掏一两百万，每个月多交一两千房产税不在乎。
现在这个价位，真没太大意思。
14 #
19-08-18 03:44
20操作
而且这个买房问题最恐怖的地方是，一旦你miss了某个买入时刻，很大概率你就被永远price out，因为房子本身也会增值，而且增值速度比你的收入增加率更快。这个问题本质上反映的是，你的收入相对其他人的percentile。
公用马甲36 发表于 8/18/2019 3:32:01 AM
还有税的问题。
我们这一波吧，基本09-12都买了房子，但是也都还住在原来的房子里。换个大点的，比方150万换200万，看上去只多一点点吧，实际上每月payment 多好几倍。说事业吧，也不少有title 了，还真没见过每月多扔几千不在乎的。
15 #
19-08-18 04:47
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房地产周期长，开始跌的话，不止跌两年。不用急着买.
自住的话，如果买的小黑屋，那生活质量还比不上luxury apartment的，看看小黑屋和高级apartment的租金就知道了。
qbly 发表于 8/18/2019 4:42:00 AM
不是传说联储又要印钱了嘛？目前不停降息。
通货膨胀真烦人，什么都贵。
16 #
19-08-18 10:49
41操作
税前50万，税后27万，存满401k每月到手2万1。200万房子贷款160万，按利率3.5算，一个月月供(mortgage+房产税+保险)一共1万。利息还能抵税，为啥供不起？
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
relakuma 发表于 8/18/2019 5:06:55 AM
五十万收入都是虚的。只有三十万是工资。比方这个二十七万吧，十七万工资加十万股票，这个十万股票是前几年公司发的三万五万涨上去的。现在发，股票已经不怎么涨了，包裹就自动缩水到十七+五万=二十二万。
现在大部分牛皮都是这样子吹出来的，拿三四五六十万一年W2, 都是前几年发的股票，最多四年，只要股票不涨几年就打回原形，还别提经济不好了。
现在明白为啥湾区这么多拿多少多少钱的上来哭穷了吧，都是虚的一次性的收入。
17 #
19-08-18 12:45
00操作
看50万里base的比例，bonus股票refresh这些，没有base靠谱。再养俩孩子，确实没有宽裕到哪里去。但说撑不起，太夸张啦。稍微节制一点不要大手大脚，200万房没问题的。
francesjj 发表于 8/18/2019 12:19:14 PM
可能觉得三十年供一个小黑屋不值得吧。
二百万房子长啥样，别说长相了，学区都是二线的。
如果真是dream house, 希望下半辈子住在里面的，二百万真不贵。
18 #
19-08-18 12:57
21操作
个人感觉：金融业bonus相比tech更稳定点。。而且奖金一般取决于自身表现。。
tech这里的股票，1）靠运气，startup是否能快速发展乃至上市，和个人表现其实关系不大。。。2）大厂package很大程度上也是依赖于过去数年快速的增值，一旦向微软当初那样，股票横盘10多年，很多人package都会大幅缩水，所以风险程度不同
Namama 发表于 8/18/2019 12:54:29 PM
四大金刚都1T了，不横盘才怪。横盘已经是最好的情况了。
19 #
19-08-18 13:03
22操作
中印友谊村两百万肯定是 top 学区了。
房子可以拔掉重建，就是大部分人懒。外加湾区天气大房子附加好处有限。
tidewater 发表于 8/18/2019 12:59:38 PM
你应该没在美国别的地方住过吧？
全是亚裔的，即使分数很高，一般人（包括中国人）都是躲的呢。
反正我不觉得Cupertino, mission San Jose 算学区房，99% 亚裔吧。按美国大部分地方的标准，Palo Alto, Saratoga 这种音乐体育都比较好的传统学区才不错。
20 #
19-08-18 13:08
20操作
友谊村200w的房子好像还是小黑屋里的低端吧，你拔掉重建又要一百万
baby.chen 发表于 8/18/2019 1:01:47 PM
哈哈！
按上面的图，除了外国码龙进入湾区多了一两万，别的人都跑掉了七八万个。什么人工都贵。马工必须自己修房子，铺地板，洗地毯，教育小孩，自己接送，自己种菜做饭，不洗脸不理发不种花不剪草。
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