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1 #
19-08-18 01:09
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回复 1楼greendeer的帖子 二百万的房子月供加税要上万呢,很多税后的钱。 一般人工资十几万,股票浮动,所以一个人的工资都不够。
2 #
19-08-18 01:10
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回复 7楼秋秋929的帖子

没有人敢拿股票去撑吧。三十年呢。现在nasdaq 顶点了。
3 #
19-08-18 01:16
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湾区还基本没有不拿股票撑的……当然,可能是我孤陋寡闻在穷人圈子吧。



yukishiro 发表于 8/18/2019 1:11:56 AM


胆子太大了。
我的圈子是头款多交,月供不超过一个人的基本收入,这样保证经济危机可以熬过去。

经济一旦不好是没股票的。比方被lay 了现在的作废下家又没有。或者没lay 新进来的没有,都不稳定,收入高很容易被砍的。
4 #
19-08-18 01:20
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没有人敢?湾区有多少人不靠股票能到贫困线的??

熊熊ABC 发表于 8/18/2019 1:14:46 AM


吹呗!
一般公司给的package 就是二三十万,股票涨上去了,就上来吹牛package 五六七八十万。都是虚钱。不然湾区房价不止二百万吧。人家医生律师实打实赚三四十万旱涝保收的,谁不是住三百多万房子。
5 #
19-08-18 01:22
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股票收入==现金,是按现金等值发股票给你,不想要股票就卖了换现金好了。

chasebanks 发表于 8/18/2019 1:18:53 AM


贷款是三十年。股票收入是现在。
6 #
19-08-18 01:28
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股票收入每年都有,你卖掉不就是现金了吗?有区别吗?

rabbitu 发表于 8/18/2019 1:25:51 AM


没经历过经济危机?
不至于这么naive 吧。
7 #
19-08-18 01:34
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股票每年都refresh好不好,等于每年按现金值发股票,每月vest, 设成autosale没觉得和现金收入有任何区别。

chasebanks 发表于 8/18/2019 1:30:19 AM


天啊,您该不会是真的相信经济不好的时候公司还refresh 吧?
8 #
19-08-18 02:30
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这个.... 37 了,连小黑屋都没有,估计拿50万也没几年,没什么积蓄吧,不然肯定多放点首付啊,两人加起来base 不到30万吧?马公40 上不了管理层,基本就跟临时工差不多啊…… 又没技术,连刷题都嫌难,基本他们这辈子就这样了吧……
当然你下次要看到他们走运升职加薪或者抄底房市,就不要来发帖让人糟心了....


heighly 发表于 8/18/2019 1:42:19 AM


咋说的这么凄惨呢?
四十是不是个坎呢?一般的码农,过了四十主要是拼不动了。都是血汗钱。
最好就是撑着股市好,捞一把套现,去别的地方退休。
9 #
19-08-18 02:36
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这是真的,捞个几百万就可以退居其他地方,把战场留给小年轻。在40来岁住上豪宅,过上一天到晚玩耍旅游的日子,算很赢家一枚。



baby.chen 发表于 8/18/2019 2:33:14 AM



10 #
19-08-18 02:39
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这是真的,捞个几百万就可以退居其他地方,把战场留给小年轻。在40来岁住上豪宅,过上一天到晚玩耍旅游的日子,算很赢家一枚。



baby.chen 发表于 8/18/2019 2:33:14 AM


这个图是说明人口在负增长嘛?
不是说高科技公司每年上万上万的招人,快挤爆了嘛?
不知道哪个真的。难道高科技公司每年上万的招人但是人都不来?还是除了码农别人都跑了?
11 #
19-08-18 02:41
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现身说法,50万收入撑200万小黑屋可行,就是没办法存钱了,湾区的贫困线不是空穴来风。


桑陌 发表于 8/18/2019 2:36:01 AM


也能存下钱,十万八万的,关键这个钱在湾区感觉像十块八块,不经花。
12 #
19-08-18 03:03
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比如2个人 A拿23W B拿27W
如果B表现不如A好 B就得走人还是可以赖着不走呢
换句话说 马工拿的钱越多 走人的风险越大么
dream2019 发表于 8/18/2019 2:56:51 AM


这个区别没那么大吧。
我前公司有一个director, 进去早,股票涨了五倍,业务也上了轨道。后来进来一个senior director,
看她处处不顺眼,觉得拿着一堆股票等vest, 又没什么活,百般刁难穿小鞋逼她走了。

拿的比别人多真是凶多吉少。这还是经济好的情况。
13 #
19-08-18 03:21
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re,就是这个意思。你要过得爽,收入要达到身边大部分朋友的至少top 30%才行,例如别人都是单收入,你是双收入,或者别人都是小兵,你是director。如果你的收入跟身边朋友都差不多,那大概率你也过得很一般。这个结论适合任何城市,任何行业,跟具体收入数目无关,只跟相对收入的percentile有关。

公用马甲36 发表于 8/18/2019 3:16:13 AM


苦干十年,不如炒房一栋。
11,12年买房的,都有上百万增值。拿工资的没有人可以说多掏一两百万,每个月多交一两千房产税不在乎。
现在这个价位,真没太大意思。
14 #
19-08-18 03:44
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而且这个买房问题最恐怖的地方是,一旦你miss了某个买入时刻,很大概率你就被永远price out,因为房子本身也会增值,而且增值速度比你的收入增加率更快。这个问题本质上反映的是,你的收入相对其他人的percentile。

公用马甲36 发表于 8/18/2019 3:32:01 AM


还有税的问题。
我们这一波吧,基本09-12都买了房子,但是也都还住在原来的房子里。换个大点的,比方150万换200万,看上去只多一点点吧,实际上每月payment 多好几倍。说事业吧,也不少有title 了,还真没见过每月多扔几千不在乎的。
15 #
19-08-18 04:47
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房地产周期长,开始跌的话,不止跌两年。不用急着买.
自住的话,如果买的小黑屋,那生活质量还比不上luxury apartment的,看看小黑屋和高级apartment的租金就知道了。

qbly 发表于 8/18/2019 4:42:00 AM


不是传说联储又要印钱了嘛?目前不停降息。
通货膨胀真烦人,什么都贵。
16 #
19-08-18 10:49
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税前50万,税后27万,存满401k每月到手2万1。200万房子贷款160万,按利率3.5算,一个月月供(mortgage+房产税+保险)一共1万。利息还能抵税,为啥供不起?




☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

relakuma 发表于 8/18/2019 5:06:55 AM


五十万收入都是虚的。只有三十万是工资。比方这个二十七万吧,十七万工资加十万股票,这个十万股票是前几年公司发的三万五万涨上去的。现在发,股票已经不怎么涨了,包裹就自动缩水到十七+五万=二十二万。
现在大部分牛皮都是这样子吹出来的,拿三四五六十万一年W2, 都是前几年发的股票,最多四年,只要股票不涨几年就打回原形,还别提经济不好了。
现在明白为啥湾区这么多拿多少多少钱的上来哭穷了吧,都是虚的一次性的收入。
17 #
19-08-18 12:45
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看50万里base的比例,bonus股票refresh这些,没有base靠谱。再养俩孩子,确实没有宽裕到哪里去。但说撑不起,太夸张啦。稍微节制一点不要大手大脚,200万房没问题的。

francesjj 发表于 8/18/2019 12:19:14 PM


可能觉得三十年供一个小黑屋不值得吧。
二百万房子长啥样,别说长相了,学区都是二线的。

如果真是dream house, 希望下半辈子住在里面的,二百万真不贵。
18 #
19-08-18 12:57
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个人感觉:金融业bonus相比tech更稳定点。。而且奖金一般取决于自身表现。。
tech这里的股票,1)靠运气,startup是否能快速发展乃至上市,和个人表现其实关系不大。。。2)大厂package很大程度上也是依赖于过去数年快速的增值,一旦向微软当初那样,股票横盘10多年,很多人package都会大幅缩水,所以风险程度不同

Namama 发表于 8/18/2019 12:54:29 PM


四大金刚都1T了,不横盘才怪。横盘已经是最好的情况了。
19 #
19-08-18 13:03
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中印友谊村两百万肯定是 top 学区了。
房子可以拔掉重建,就是大部分人懒。外加湾区天气大房子附加好处有限。
tidewater 发表于 8/18/2019 12:59:38 PM


你应该没在美国别的地方住过吧?
全是亚裔的,即使分数很高,一般人(包括中国人)都是躲的呢。
反正我不觉得Cupertino, mission San Jose 算学区房,99% 亚裔吧。按美国大部分地方的标准,Palo Alto, Saratoga 这种音乐体育都比较好的传统学区才不错。
20 #
19-08-18 13:08
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友谊村200w的房子好像还是小黑屋里的低端吧,你拔掉重建又要一百万



baby.chen 发表于 8/18/2019 1:01:47 PM


哈哈!
按上面的图,除了外国码龙进入湾区多了一两万,别的人都跑掉了七八万个。什么人工都贵。马工必须自己修房子,铺地板,洗地毯,教育小孩,自己接送,自己种菜做饭,不洗脸不理发不种花不剪草。
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