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    2019-08-18 01:09:09 1 楼
  • 回复 1楼greendeer的帖子

    二百万的房子月供加税要上万呢,很多税后的钱。
    一般人工资十几万,股票浮动,所以一个人的工资都不够。

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    2019-08-18 01:10:21 2 楼
  • 回复 7楼秋秋929的帖子

    没有人敢拿股票去撑吧。三十年呢。现在nasdaq 顶点了。

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    2019-08-18 01:16:42 3 楼
  • 湾区还基本没有不拿股票撑的……当然,可能是我孤陋寡闻在穷人圈子吧。



    yukishiro 发表于 8/18/2019 1:11:56 AM


    胆子太大了。
    我的圈子是头款多交,月供不超过一个人的基本收入,这样保证经济危机可以熬过去。

    经济一旦不好是没股票的。比方被lay 了现在的作废下家又没有。或者没lay 新进来的没有,都不稳定,收入高很容易被砍的。

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    2019-08-18 01:20:58 4 楼

  • 没有人敢?湾区有多少人不靠股票能到贫困线的??

    熊熊ABC 发表于 8/18/2019 1:14:46 AM


    吹呗!
    一般公司给的package 就是二三十万,股票涨上去了,就上来吹牛package 五六七八十万。都是虚钱。不然湾区房价不止二百万吧。人家医生律师实打实赚三四十万旱涝保收的,谁不是住三百多万房子。

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    2019-08-18 01:22:26 5 楼


  • 股票收入==现金,是按现金等值发股票给你,不想要股票就卖了换现金好了。

    chasebanks 发表于 8/18/2019 1:18:53 AM


    贷款是三十年。股票收入是现在。

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    2019-08-18 01:28:49 6 楼

  • 股票收入每年都有,你卖掉不就是现金了吗?有区别吗?

    rabbitu 发表于 8/18/2019 1:25:51 AM


    没经历过经济危机?
    不至于这么naive 吧。

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    2019-08-18 01:34:49 7 楼


  • 股票每年都refresh好不好,等于每年按现金值发股票,每月vest, 设成autosale没觉得和现金收入有任何区别。

    chasebanks 发表于 8/18/2019 1:30:19 AM


    天啊,您该不会是真的相信经济不好的时候公司还refresh 吧?


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    2019-08-18 02:30:51 8 楼
  • 这个.... 37 了,连小黑屋都没有,估计拿50万也没几年,没什么积蓄吧,不然肯定多放点首付啊,两人加起来base 不到30万吧?马公40 上不了管理层,基本就跟临时工差不多啊…… 又没技术,连刷题都嫌难,基本他们这辈子就这样了吧……
    当然你下次要看到他们走运升职加薪或者抄底房市,就不要来发帖让人糟心了....


    heighly 发表于 8/18/2019 1:42:19 AM


    咋说的这么凄惨呢?
    四十是不是个坎呢?一般的码农,过了四十主要是拼不动了。都是血汗钱。
    最好就是撑着股市好,捞一把套现,去别的地方退休。





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    2019-08-18 02:36:29 9 楼
  • 这是真的,捞个几百万就可以退居其他地方,把战场留给小年轻。在40来岁住上豪宅,过上一天到晚玩耍旅游的日子,算很赢家一枚。



    baby.chen 发表于 8/18/2019 2:33:14 AM




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    2019-08-18 02:39:30 10 楼
  • 这是真的,捞个几百万就可以退居其他地方,把战场留给小年轻。在40来岁住上豪宅,过上一天到晚玩耍旅游的日子,算很赢家一枚。



    baby.chen 发表于 8/18/2019 2:33:14 AM


    这个图是说明人口在负增长嘛?
    不是说高科技公司每年上万上万的招人,快挤爆了嘛?
    不知道哪个真的。难道高科技公司每年上万的招人但是人都不来?还是除了码农别人都跑了?

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    2019-08-18 02:41:44 11 楼
  • 现身说法,50万收入撑200万小黑屋可行,就是没办法存钱了,湾区的贫困线不是空穴来风。


    桑陌 发表于 8/18/2019 2:36:01 AM


    也能存下钱,十万八万的,关键这个钱在湾区感觉像十块八块,不经花。

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    2019-08-18 03:03:25 12 楼
  • 比如2个人 A拿23W B拿27W
    如果B表现不如A好 B就得走人还是可以赖着不走呢
    换句话说 马工拿的钱越多 走人的风险越大么
    dream2019 发表于 8/18/2019 2:56:51 AM


    这个区别没那么大吧。
    我前公司有一个director, 进去早,股票涨了五倍,业务也上了轨道。后来进来一个senior director,
    看她处处不顺眼,觉得拿着一堆股票等vest, 又没什么活,百般刁难穿小鞋逼她走了。

    拿的比别人多真是凶多吉少。这还是经济好的情况。



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    2019-08-18 03:21:23 13 楼

  • re,就是这个意思。你要过得爽,收入要达到身边大部分朋友的至少top 30%才行,例如别人都是单收入,你是双收入,或者别人都是小兵,你是director。如果你的收入跟身边朋友都差不多,那大概率你也过得很一般。这个结论适合任何城市,任何行业,跟具体收入数目无关,只跟相对收入的percentile有关。

    公用马甲36 发表于 8/18/2019 3:16:13 AM


    苦干十年,不如炒房一栋。
    11,12年买房的,都有上百万增值。拿工资的没有人可以说多掏一两百万,每个月多交一两千房产税不在乎。
    现在这个价位,真没太大意思。

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    2019-08-18 03:44:39 14 楼


  • 而且这个买房问题最恐怖的地方是,一旦你miss了某个买入时刻,很大概率你就被永远price out,因为房子本身也会增值,而且增值速度比你的收入增加率更快。这个问题本质上反映的是,你的收入相对其他人的percentile。

    公用马甲36 发表于 8/18/2019 3:32:01 AM


    还有税的问题。
    我们这一波吧,基本09-12都买了房子,但是也都还住在原来的房子里。换个大点的,比方150万换200万,看上去只多一点点吧,实际上每月payment 多好几倍。说事业吧,也不少有title 了,还真没见过每月多扔几千不在乎的。



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    2019-08-18 04:47:33 15 楼

  • 房地产周期长,开始跌的话,不止跌两年。不用急着买.
    自住的话,如果买的小黑屋,那生活质量还比不上luxury apartment的,看看小黑屋和高级apartment的租金就知道了。

    qbly 发表于 8/18/2019 4:42:00 AM


    不是传说联储又要印钱了嘛?目前不停降息。
    通货膨胀真烦人,什么都贵。


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    2019-08-18 10:49:26 16 楼
  • 税前50万,税后27万,存满401k每月到手2万1。200万房子贷款160万,按利率3.5算,一个月月供(mortgage+房产税+保险)一共1万。利息还能抵税,为啥供不起?




    ☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

    relakuma 发表于 8/18/2019 5:06:55 AM


    五十万收入都是虚的。只有三十万是工资。比方这个二十七万吧,十七万工资加十万股票,这个十万股票是前几年公司发的三万五万涨上去的。现在发,股票已经不怎么涨了,包裹就自动缩水到十七+五万=二十二万。
    现在大部分牛皮都是这样子吹出来的,拿三四五六十万一年W2, 都是前几年发的股票,最多四年,只要股票不涨几年就打回原形,还别提经济不好了。
    现在明白为啥湾区这么多拿多少多少钱的上来哭穷了吧,都是虚的一次性的收入。

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    2019-08-18 12:45:10 17 楼

  • 看50万里base的比例,bonus股票refresh这些,没有base靠谱。再养俩孩子,确实没有宽裕到哪里去。但说撑不起,太夸张啦。稍微节制一点不要大手大脚,200万房没问题的。

    francesjj 发表于 8/18/2019 12:19:14 PM


    可能觉得三十年供一个小黑屋不值得吧。
    二百万房子长啥样,别说长相了,学区都是二线的。

    如果真是dream house, 希望下半辈子住在里面的,二百万真不贵。

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    2019-08-18 12:57:21 18 楼


  • 个人感觉:金融业bonus相比tech更稳定点。。而且奖金一般取决于自身表现。。
    tech这里的股票,1)靠运气,startup是否能快速发展乃至上市,和个人表现其实关系不大。。。2)大厂package很大程度上也是依赖于过去数年快速的增值,一旦向微软当初那样,股票横盘10多年,很多人package都会大幅缩水,所以风险程度不同

    Namama 发表于 8/18/2019 12:54:29 PM


    四大金刚都1T了,不横盘才怪。横盘已经是最好的情况了。


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    2019-08-18 13:03:58 19 楼
  • 中印友谊村两百万肯定是 top 学区了。
    房子可以拔掉重建,就是大部分人懒。外加湾区天气大房子附加好处有限。
    tidewater 发表于 8/18/2019 12:59:38 PM


    你应该没在美国别的地方住过吧?
    全是亚裔的,即使分数很高,一般人(包括中国人)都是躲的呢。
    反正我不觉得Cupertino, mission San Jose 算学区房,99% 亚裔吧。按美国大部分地方的标准,Palo Alto, Saratoga 这种音乐体育都比较好的传统学区才不错。

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    2019-08-18 13:08:31 20 楼
  • 友谊村200w的房子好像还是小黑屋里的低端吧,你拔掉重建又要一百万



    baby.chen 发表于 8/18/2019 1:01:47 PM


    哈哈!
    按上面的图,除了外国码龙进入湾区多了一两万,别的人都跑掉了七八万个。什么人工都贵。马工必须自己修房子,铺地板,洗地毯,教育小孩,自己接送,自己种菜做饭,不洗脸不理发不种花不剪草。

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    2019-08-18 13:22:17 21 楼
  • 那天去理发,理发师说自己从国内来,发现这边人都好土啊,很多客户半年才剪一次头发,男的么好多就在家推子推一下就完事了,哈哈哈



    baby.chen 发表于 8/18/2019 1:12:26 PM


    男的来个发型会把人吓死的。女的都是二十块的。
    数理化都是马工家长自己volunteer 开的课。房子不用说了,马工自己一条龙服务。带小孩,种菜和做饭是马工父母。

    一个只剩下马工和马工的老婆和马工的父母的城市。太可怕了。

    房价再涨下去,警察和消防员也跑光了,马工自己volunteer 带枪巡逻。

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    2019-08-18 13:52:34 22 楼
  • 你自己找的店不行。我大叔就随便找个越南人店,也就 12 刀,给 4 块小费也就总共 16 刀。然后上班一路上回头率还挺高的。

    不过女生剪头发好像放哪里 40 刀都是便宜的吧。
    tidewater 发表于 8/18/2019 1:21:03 PM


    偶知道为啥人回头看你。因为马工老婆推的是整个脑袋头发一样短的,越南店推的是头顶长后面短的,有这么一点点style 已经是top 1% 的时髦啦!别的城市的时髦是剪layer的那种,除了刚下飞机的还真没见过。

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    2019-08-18 13:57:33 23 楼
  • 我刚去湾区的时候去剪头发随便找了一家,女生头发$40我想这个价格应该也不算太差的那种,结果剪出来尼玛什么玩意儿当场我就想在店里发火,可能和尔湾那边$15剪得差不多吧还不如



    2good2betru 发表于 8/18/2019 1:16:24 PM


    尔湾很多gated community 社区很漂亮的。我记得一般人种花种草种葡萄藤。
    你能想象这边都是种大葱西红柿的末?

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    2019-08-18 14:06:42 24 楼

  • 美国大部分地区衡量学区也是看升学率吧。你说一年10%几进UCB的地方不叫学区房,一半以上学生被top UC录取的地方不叫学区房,只能说您个人标准比较奇怪。中印村音乐体育各种人才吧,每年被特招的不少,说不如白人学区明显偏见吧。

    francesjj 发表于 8/18/2019 1:56:39 PM


    竞争太激烈吧。非常累也难以拔尖,上UC 真不能是什么很大的achievement.
    在亚裔不多的地方,中国孩子上公立大学基本打包票了,好的还有爬藤的。
    反正就是什么标准都要降一级。这边豪宅吧学区房吧,换个地方算凑合。

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    2019-08-18 14:22:27 25 楼


  • 亚裔不多的地方,老墨就多了。

    老墨的文化问题比较严重,打架斗殴吸毒滥交小偷小摸。

    小孩一天都要和朋友相处至少5 小时。有了好的朋友,爸妈的工作就有事半功倍效果主要是挑环境和同学素质, 我个人认为,孟母三迁的是有一些道理的,不见得是学校。但是生活周遭的环境对小朋友是有很大程度的影响。

    亚裔孩子至少是好好学习的,孩子不容易被带坏。









    公用马甲8 发表于 8/18/2019 2:14:41 PM


    谁告诉你劳模会多的?好学区不会超过10%.这里mountain view high, homestead high 劳模都多过20%还号称学区房呢。

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    2019-08-18 14:25:51 26 楼


  • 谁告诉你劳模会多的?好学区不会超过10%.这里mountain view high, homestead high 劳模都多过20%还号称学区房呢。

    懒人一个 发表于 8/18/2019 2:22:27 PM


    当然你也可以说白人太多不好,歧视。毕竟这里是美国嘛。
    一个学校学生父母全是中国印度第一代移民,好不好就见仁见智了。只能说不算美国正常的标准吧。

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    2019-08-18 14:32:26 27 楼

  • 本来我问的就是为啥码工拿bonus就被说成心里没底,而金融拿bonus就心里有底,你连问题都没搞清楚呀!今天真是日了狗了,华人大妈果然智商低谷

    babyflynn 发表于 8/18/2019 2:25:39 PM


    行业传统吧。100% target bonus, offer letter 写的。
    马工包裹不靠谱吧,就是说, offer 里是五万 rsu, 这个如果经济不差基本保证。但是五万涨到十万二十万,就没保证了。公司refresh 还是五万。

    大包就是这样子吹出来的。我不相信这版上四五十万大包是公司offer的,三四十万都悬。资本家哪有那么好心。

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    2019-08-18 14:44:43 28 楼
  • 你怎么知道金融就有底了
    昨天不是有个纽约收入100w买房的帖子,都是掂量着来的



    buchi 发表于 8/18/2019 2:39:07 PM


    那种说自己赚很多钱但是又这这那那买不起的都是一次性收入。
    华尔街收入没有那么高。我一个朋友做到 MD 也就五十万,二十五万base 加100% bonus.
    但是这个收入是实的,每年都有。
    一次性的靠股票发了财的就是牛皮吹多大有多大,买啥又啥贵。

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    2019-08-18 14:51:23 29 楼


  • 大厂senior点儿的还真就这样,自己去拿拿就知道了,只要经济平稳,该拿多少就是多少,不指望涨,但是也没说的那么天天腰斩全是paper money的。

    babyflynn 发表于 8/18/2019 2:41:08 PM


    您就可劲儿吹吧。湾区谁家没有法轮功的。

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    2019-08-18 15:57:01 30 楼


  • 原来你家的flg赚钱这么少,你还是好好想想是你家的不上进还是他偷着把钱藏了吧。你还是不要那么close minded了


    babyflynn 发表于 8/18/2019 3:42:00 PM


    湾区就是这样以讹传讹。除了几个吹牛皮的,一般人都不敢吭声。
    以前房子拼命涨的时候,也是这样的,你觉得贵是因为你是loser 啊,你买不起别人买得起啊,忽悠人死撑。真是无聊。

    谁要说认识的朋友样本十个以上也都这样,就说你朋友圈不行,loser 只跟loser 来往。真是恶心又无聊。

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