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  • 头像 Kummerspeck | 操作
    0
    2018-02-14 17:33:42 1 楼
  • 准备搬家到东北了,看了几个月的房子都没有特别中意的,现在住的是个colonial的two stories,既想买个类似的,也想如果有机会试试不同的,其实是比较懒不想爬太高的楼梯。从楼梯摔下来是我的噩梦,因为我真的摔过,只是不是在家里而且感觉打扫不方便。
    Ranch倒是方便但是外观看起来不是很气派,而且我目前看到的ranch布局不是特别合理,所以也没有下手。好容易前两天看到一个号称是colonial split level的房子,不知道大家会不会考虑?

    大概的布局是,大门进去是living room再纵深进去是厨房。living room和厨房的交界处右手上半个楼梯是上层,3个Br + 1Bath;下半个楼梯是下层,主要是一个很大Media room, 1bath, 还有洗衣房。

    请有经验的mm指点!目前我家只有我跟老公,3年内打算要个娃,父母偶尔来个把月visit这样。我俩除了周末都不会在家太长时间,最主要的活动区域就是厨房。

    我在网上看英文贴大家都说split level cheap,但我看到的这个完全不便宜。

    谢谢大家,情人节快乐!








  • 头像 就要美美的 | 操作
    0
    2018-02-14 17:42:25 2 楼
  • cheap不cheap看地点吧,我们这里这样的一点也不便宜,感觉就是70年代流行这样,所以才有这样的房子,新房子没有这样的格局的。

  • 头像 Kummerspeck | 操作
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    2018-02-14 17:45:01 3 楼
  • cheap不cheap看地点吧,我们这里这样的一点也不便宜,感觉就是70年代流行这样,所以才有这样的房子,新房子没有这样的格局的。
    就要美美的 发表于 2/14/2018 5:42:25 PM

    谢谢mm,不知道mm能否谈谈这种房子的利弊?

    这房子更老,是60s的,才上market 3天就已经快50个人like了,看来喜欢的人还不少


  • 头像 maplewood111 | 操作
    0
    2018-02-14 17:59:15 4 楼
  • 东北地区的话房子大多有地下室,split这种结构就没有地下室的吧……如果以后家里人口增加要考虑储藏空间。上面三室一卫感觉少了些,起码在加一个卫生间比较好。

  • 头像 Kummerspeck | 操作
    0
    2018-02-14 18:18:36 5 楼
  • 东北地区的话房子大多有地下室,split这种结构就没有地下室的吧……如果以后家里人口增加要考虑储藏空间。上面三室一卫感觉少了些,起码在加一个卫生间比较好。
    maplewood111 发表于 2/14/2018 5:59:15 PM

    谢谢mm! 确实是没有地下室的,因为Media那个已经在下层了。

    看来还是pass吧,我觉得basement还是蛮重要的

  • 头像 Yuanxi | 操作
    0
    2018-02-14 18:54:28 6 楼
  • Split 最容易摔了。楼主要是嫌二层容易摔,那就别买split了。

  • 头像 nitrogensec | 操作
    0
    2018-02-14 19:57:32 7 楼
  • 不好。还不如二层呢。最好的是主卧室和一个客房在一楼。二楼两个卧室孩子住。不过这个不适合孩子太小的家庭。

  • 头像 papazpp | 操作
    0
    2018-02-14 19:59:13 8 楼
  • 1.东北氡气超标多,没有地下室,你的split的一层就是半地下,容易有氡气。
    2. 没有地下室你这个半地下的一层冷,不论你装地板,地毯还是瓷砖,你的娃都不能直接穿着袜子走路,练走路的时候比较麻烦,因为一般小孩爱光脚走

  • 头像 就要美美的 | 操作
    0
    2018-02-14 20:15:21 9 楼
  • 高房价地区,最受欢迎的是ranch,老人孩子方便。而且如果是那种二层大豪宅,一般人买不起。二层小黑屋,不如一层小黑屋实用。

  • 头像 bigbear001 | 操作
    0
    2018-02-14 20:41:20 10 楼
  • 这种房子各个区域高低还不一样,很不方便。我住过两层的房子和ranch一层的,觉得ranch的房子简直太方便了,根本就不想住两层的房子。

  • 头像 fresno | 操作
    0
    2018-02-14 21:20:37 11 楼
  • split level 一点都不喜欢。 也不喜欢ranch. 我只喜欢二层楼的,并且喜欢主卧在二楼。

    东北地区都有氡气问题,氡气重,沉在 下面。

  • 头像 violabb | 操作
    0
    2018-02-14 21:42:52 12 楼
  • Split level过时了,我们看房都跳过这种房子

    ☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04

  • 头像 surreydays | 操作
    0
    2018-02-14 21:55:27 13 楼
  • 不好,不方便,尤其有娃了以后

  • 头像 deborazy | 操作
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    2018-02-15 07:20:16 14 楼
  • 我家去年刚买的split,东北部老房子。因为家里有小宝宝特别没有考虑colonial,也是和lz一样担心摔下楼梯。
    我家split一半有地下室,另一半没有。split没有的那一半是全地上的,并不是walkout basement。缺点据说是没有地下室的那边地板据说会凉,但是我家那半边暖气异常的足,所以也不感觉凉。
    split cheap是因为造价比ranch和colonial低,有一半不用挖地下室。目前感觉的缺点层高比较低,还有就是不是每层都有厕所。我们喜欢的优点是和ranch比卧室客厅分区比较明显,互不干扰,和colonial比楼梯比较短,对小孩安全一点。供lz参考

  • 头像 missd | 操作
    0
    2018-02-15 09:51:50 15 楼
  • 我们split level有很大的地下室呢 可以多看看。自己觉得比colonial还要好 不需要爬太多层楼梯。

    最大优点应该是客厅了 挑高屋顶很宽阔。

    缺点就是没有attic。我觉得没有basement 跟 attic了话还是pass吧。

  • 头像 youyoudaa | 操作
    0
    2018-02-15 09:53:06 16 楼
  • 我前一段时间看了一个这样的房子,我很喜欢,open house来看的人也特别多,然后这个房子挂了两天就卖出去了

  • 头像 ll2eq1 | 操作
    0
    2018-02-15 10:21:41 17 楼
  • 我在东北, 我们村好多都是这样的房子 要是不要这种选择就小多了。。。要是随便选我不喜欢这种的,所有的厅不在一个level, entertain功能很弱

  • 头像 pink_rabbit | 操作
    0
    2018-02-15 10:27:16 18 楼
  • minor safety concern....? but I don't mind it too much

  • 头像 likalalala | 操作
    0
    2018-02-15 13:20:11 19 楼
  • Split 是造价成本最低的房型,二战之后大量建,应该是在美国最穷困的时候建的批量房

  • 头像 jumpjump | 操作
    0
    2018-02-15 16:26:10 20 楼
  • 看过split level的房子,总觉得这种结构的房子零零散散的那么多层不方便。

  • 头像 小猪QQ | 操作
    0
    2018-02-15 21:58:07 21 楼
  • 我家就是split level,楼梯爬得层数少,很好啊。不过有的split是一层之内也有好几个楼梯,忽高忽低,这种不喜欢。我家就是通往地下室(全地上的)和通往卧室的地方有楼梯,其它地方没有,楼梯节数是一般colonial的一半甚至不到。地下室很暖,也不潮湿。反正自己挺喜欢的。这种房子比colonial要便宜的。装修好了也是挺好看的。

  • 头像 kkmom | 操作
    0
    2018-02-18 20:17:12 22 楼
  • 不喜欢楼梯的就买ranch

  • 头像 catgoose | 操作
    0
    2018-02-18 21:55:15 23 楼
  • 我家是ranch split,根本没有楼主担心的问题。

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