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  • 头像 xzll | 操作
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    2018-02-13 11:45:09 1 楼
  • 30多年的连栋屋,边间,地下室基本全地下,除了一个小窗户在地面上。没装,水泥地面。房子地势低,靠着一个小山坡。前两天租客打电话,说地下室突然冒出水来,去看了,是靠着山坡那半边,地面上出现了大约1 inch的水,墙面是干的,各个水管连接处也是干的,没有任何漏水的迹象,而且只有半边的地面上有水,另外半边跟邻居相连的那面是完全干燥的。

    初步分析,是地下土壤层里的水因为土地表面冻住了,所以水走不出去,就反渗过来了。不知道分析的对不对,另外想请教怎样避免这种情况发生?



  • 头像 Summers | 操作
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    2018-02-13 12:34:39 2 楼
  • 回复 1楼xzll的帖子

    安个sumpump?

  • 头像 xzll | 操作
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    2018-02-13 12:37:12 3 楼
  • 回复 2楼Summers的帖子

    有sum pump,sum pump在另外的半边没有水的那一面

  • 头像 aq2016 | 操作
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    2018-02-13 15:25:06 4 楼
  • 看着像是furnace的下水管和地漏之间堵了,水下不去了,要是渗水不会有这么多的。赶紧检查下水管和地漏之间的连接处,把地漏掏干净了,水就能排下去了。冬天是排暖气的水,夏天是排空调的水,我家里发生过两次这样的事。

  • 头像 flyooo | 操作
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    2018-02-14 10:13:11 5 楼
  • 回复 1楼xzll的帖子

    如果不是从水管漏的,一般从是地下室墙和地面之间的缝隙渗进来,这两天你们那里有化雪或者降雨么?不存在地面冻住了反渗这种说法,都是土壤水太多,压强太大就把水从缝隙里压进来了。另外窗户周围有裂缝么?

  • 头像 bluecotten | 操作
    0
    2018-02-15 08:36:42 6 楼
  • 回复 5楼flyooo的帖子

    我家地下室地上下雨过后有水,不过没这么多。请问,如果是土壤水太多,压强太大就把水从地上的缝隙里压进来,怎么修呢?

  • 头像 flyooo | 操作
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    2018-02-15 11:20:13 7 楼
  • 回复 5楼flyooo的帖子

    我家地下室地上下雨过后有水,不过没这么多。请问,如果是土壤水太多,压强太大就把水从地上的缝隙里压进来,怎么修呢?
    bluecotten 发表于 2/15/2018 8:36:42 AM
    下次下大雨的时候先找到渗水的缝隙。一般是窗户或门周围有裂缝,下大雨的时候可以看到沿着裂缝到墙角有水渍。或者是墙和地面衔接处渗水,这个比较难看出来,但是如果墙角有水又找不到别的来源那多半就是了。最好不要着急,等到下大雨确实看到正在漏水的时候再下结论。


    如果地下室没装修,漏水也不严重的话,可以考虑用防水水泥补墙根和裂缝,这个方法很可能坚持不了多久,但是很便宜,不妨试试。
    如果是墙上裂缝,下一步可以叫人注射填充裂缝,每条裂缝大约需要500-1000刀。
    比较终极的解决方案是沿着漏水的墙跟挖一条排水沟,再加上sump pump,如果地下室要装修的话一般都这样做。

    最关键的是搞清楚漏水的来源,不然搞了半天可能还漏。

  • 头像 bluecotten | 操作
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    2018-02-15 21:40:01 8 楼
  • 回复 7楼flyooo的帖子

    谢谢详细的回答。我们观察了,我家的情况是地上有小的crack,水应该是从水泥地的crack渗出来的。可是我们有sump pump,sump pump也工作正常。想做permanent fix,有什么option呢?

  • 头像 flyooo | 操作
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    2018-02-16 11:51:51 9 楼
  • 回复 7楼flyooo的帖子

    谢谢详细的回答。我们观察了,我家的情况是地上有小的crack,水应该是从水泥地的crack渗出来的。可是我们有sump pump,sump pump也工作正常。想做permanent fix,有什么option呢?
    bluecotten 发表于 2/15/2018 9:40:01 PM
    这不太常见,crack难道比sump pump侧壁的孔还要低?crack漏水的时候pump在工作吗?坑里有水吗?
    一般是沿着外墙跟挖一圈排水渠,然后配套sump pump。如果是中间地面渗水理论上讲这种外围防水也解决不了啊


  • 头像 bluecotten | 操作
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    2018-02-18 15:37:12 10 楼
  • 回复 9楼flyooo的帖子

    crack漏水的时候,sump pump在工作。我也搞不懂是怎么回事,找waterproofing的公司看看,应该能知道怎么回事吧。谢谢你了!

  • 头像 tiantian365 | 操作
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    2018-02-18 16:44:16 11 楼
  • 回复 9楼flyooo的帖子

    crack漏水的时候,sump pump在工作。我也搞不懂是怎么回事,找waterproofing的公司看看,应该能知道怎么回事吧。谢谢你了!
    bluecotten 发表于 2/18/2018 3:37:12 PM

    MM,我家地下室情况跟你家一样,也是有sump pump,地下室地的平面有细小的裂纹(不是靠墙根,是中间的地方),平时的雨都没问题,但如果雨下的又大又多的时候,会看到这些裂纹里会有被水渗入的痕迹。过去三年,出现过一,两次。我老公分析原因是我们家后院靠墙根有一片是dirt,雨多了有积水,水渗入土里太多了就有可能引起地下水位上升,水就从水泥的缝隙里渗出来。我也不知他说的对不对。目前我们还没有找公司来看,打算先把院子里的那片积水的地方铺上patio。然后再把水泥地的缝隙seal一下,看看情况怎样。

    你如果有了waterproofing公司来看过,麻烦你上来更新一下他们是怎么分析原因的。谢谢。

  • 头像 九久 | 操作
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    2018-02-19 13:41:28 12 楼
  • 外墙裂缝吧?

  • 头像 flyooo | 操作
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    2018-02-20 16:58:02 13 楼
  • 回复 9楼flyooo的帖子

    crack漏水的时候,sump pump在工作。我也搞不懂是怎么回事,找waterproofing的公司看看,应该能知道怎么回事吧。谢谢你了!
    bluecotten 发表于 2/18/2018 3:37:12 PM
    如果土壤蓄水特别多,恐怕也是可能出现这种情况的。整个外围挖排水渠再增加一个sump pump有可能能加快排水的速度。不过这我就没经验了,只能问问waterproof的公司,多问几家。我的经验是大部分都会说服你直接整个外围挖渠,因为这样通常能解决所有问题,他们也多挣钱。我个人喜欢那种比较认真的,会跟你具体分析讨论成因,并且给出不同level解决方案的。虽然最后你可能还是会决定整个外围都挖,但是有个option总是更好。

  • 头像 bluecotten | 操作
    0
    2018-03-14 12:27:13 14 楼
  • 找了公司来看,一个说可能是地下的pipe堵了,要把水泥凿开,重新走个管道到sump pump。另一个公司说可能是从门的什么地方进的,说让自己拿水管子对着门冲,看哪里漏水。两家都很认真,都不push。

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