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  • 头像 美丽因爱 | 操作
    1
    2018-01-13 20:36:56 1 楼

  • 有一幢别墅在美国奥兰多的房产市场挂了224天,但并无人问津。卖家急于出货,情急之下,找到了专业空间摄影师拍摄了一组新的照片

    结果你猜怎么着?8天就卖出去了

    来看一下房子拍摄的前后对比图吧~

    外观


    之前的照片莫名有一种会闹鬼的感觉。。。

    起居室


    对于这张照片,我只能说光线决定一切

    厨房


    挑对了角度,厨房空间立马扩大一百倍~

    餐厅


    餐厅的色彩更为和谐,只要进来就会让人食指大动

    婴儿房


    儿童间美得让人立马想回家生娃奶孩子

    浴室


    之前的浴室总有一种脏脏旧旧的感觉,重拍后的浴室也让人恨不得洒满带香味的玫瑰花瓣

    卧室


    之前的卧室总觉得阴冷且脏旧,新的照片简直焕然一新

    台球室


    以前的台球室就像是烟雾弥漫的黑网吧里附带的娱乐室...

    泳池


    欢迎来我家的游泳池,不,大海滩!

    饭桌


    第一张真的看完没食欲。。。

    整体


    对的视角对的光线,鬼屋一秒变豪宅!


  • 头像 子陋 | 操作
    17
    2018-01-13 20:39:09 2 楼
  • 我的原则,所有拍照需要开灯的房子,都可以pass了,采光不好,不用浪费时间

  • 头像 littletiger2013 | 操作
    0
    2018-01-13 20:39:51 3 楼
  • Mark 学习了

    ---发自Huaren 官方 iOS APP

  • 头像 iloveGelato | 操作
    4
    2018-01-13 20:43:38 4 楼
  • 也不见得。我一个西人朋友的家已经美轮美奂了,拍得也非常美,半年了也没卖出去。

  • 头像 inla | 操作
    0
    2018-01-13 21:10:09 5 楼
  • 后来的摄影师会取景,图片后期处理过,照片的亮度对比度是调过的。前面的摄影师显然是外行,也没修过图。

  • 头像 shoeholic | 操作
    8
    2018-01-13 21:20:58 6 楼
  • 买家也不是大傻子。一个房子挂了大半年卖不掉,肯定是砍了大价钱。照片有用,不过对于一个挂了那么多时间的房子,没用。有用的是价格。

  • 头像 | 操作
    0
    2018-01-13 21:27:24 7 楼
  • before的照片就是卖家自己拍的吧,看了确实不想买,after的修图修挺大

  • 头像 mimidaidai | 操作
    1
    2018-01-13 21:32:34 8 楼
  • 该用户帖子内容已被屏蔽

  • 头像 lreq | 操作
    7
    2018-01-13 21:45:31 9 楼
  • 灯光和色彩是后期可以处理的,显然第二组的照片,都处理的好很多。

    后期不能处理的是构图和角度,你们观察一下,第二组的构图和角度都比第一组的好。比如,每张照片都有一条线是垂直的或者水平的,感觉就很周正啊,尤其是游泳池那张最有代表性,这个和平时看到的好的建筑照片是一个道理。

    至于房子是不是卖得出去,确实有其他很多因素,但是单从照片的角度来说,我同意楼主的观点,好的照片拍出来家的感觉就是不一样。

  • 头像 scgy98 | 操作
    0
    2018-01-13 21:50:02 10 楼
  • 第一个摄影师也太差了

  • 头像 heavysnow | 操作
    0
    2018-01-13 22:07:58 11 楼
  • 是买房子还是买房子的照片啊

  • 头像 tata12 | 操作
    1
    2018-01-13 22:17:14 12 楼
  • 这就是任何照片上的美景实地去看都不咋地的原因。

  • 头像 lovelyruo | 操作
    0
    2018-01-13 22:30:27 13 楼
  • 我家卖房子的时候 agent说打开所有的灯,所有的包括pantry 橱柜下面等等

  • 头像 我们仨 | 操作
    0
    2018-01-13 22:54:18 14 楼
  • 广角广角广角,房间立马大十倍

  • 头像 晴朗天空 | 操作
    0
    2018-01-13 23:03:13 15 楼
  • 是第一个太差而已,有些钱不能省。。。

  • 头像 cuicuidebby | 操作
    16
    2018-01-13 23:05:55 16 楼
  • 我本身就是专门拍房子的摄影师。房子拍好了,的确看的人很多。我感觉基本上,会雇摄影师的realtor,基本上属于比较上心的。这也是房子出去快的一个因素。

    在这里给自己拍房子的人几个建议

    1, 一定要用三脚架,横平竖直很重要
    2,有闪光灯一定要打
    3, 广角是王道
    4,后期也很重要,按照你们当地的mls系统的要求压缩照片
    5,listing price是王道中的王道

  • 头像 jjgouwu | 操作
    0
    2018-01-13 23:17:48 17 楼
  • 泳池那张感觉原来是阴天拍的,后来阳光下面大不一样啊

  • 头像 Captaintoo | 操作
    0
    2018-01-13 23:23:30 18 楼
  • 就是广角镜➕修图

  • 头像 Miaozihenfei | 操作
    0
    2018-01-13 23:24:09 19 楼
  • 图片的颜色亮了很多

  • 头像 houston_tiger | 操作
    0
    2018-01-13 23:45:09 20 楼
  • 现在网上的卖房照片都不敢信,一定要实地调查。角度决定效果。

    ☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04

  • 头像 晶如 | 操作
    1
    2018-01-14 00:11:44 21 楼
  • 感觉主要调了下颜色。不过我承认照片对销售影响很大,不好的照片都没兴趣去看。

  • 头像 dearkylie | 操作
    0
    2018-01-14 00:39:53 22 楼
  • 差别真的好大!后面的照片光线构图都好棒,学习了!

  • 头像 majiama | 操作
    1
    2018-01-14 01:05:26 23 楼
  • 我的原则,所有拍照需要开灯的房子,都可以pass了,采光不好,不用浪费时间
    子陋 发表于 1/13/2018 8:39:09 PM

    日常需要的光线和拍照需要的光线根本是两回事,你在房门对着阳光明媚的大窗感觉明亮开阔,但拍出来的照片肯定黑乎乎的。

  • 头像 Mochi诺尔 | 操作
    0
    2018-01-14 01:05:58 24 楼
  • 调亮很重要,很多airbnb上面的房主就各种调亮照片,看着都很好,结果一进去就后悔。

  • 头像 doujiangji | 操作
    0
    2018-01-14 01:56:11 25 楼
  • 我本身就是专门拍房子的摄影师。房子拍好了,的确看的人很多。我感觉基本上,会雇摄影师的realtor,基本上属于比较上心的。这也是房子出去快的一个因素。

    在这里给自己拍房子的人几个建议

    1, 一定要用三脚架,横平竖直很重要
    2,有闪光灯一定要打
    3, 广角是王道
    4,后期也很重要,按照你们当地的mls系统的要求压缩照片
    5,listing price是王道中的王道
    cuicuidebby 发表于 1/13/2018 11:05:55 PM

    Mark

  • 头像 beckhamer | 操作
    0
    2018-01-14 02:08:33 26 楼
  • 说实话,我感觉我家房子的摄影师拍的有些过于夸大了,没准感兴趣的买家来了之后会失望

    ---发自Huaren 官方 iOS APP

  • 头像 清一色 | 操作
    0
    2018-01-14 02:09:43 27 楼
  • before的照片就是卖家自己拍的吧,看了确实不想买,after的修图修挺大
    初 发表于 1/13/2018 9:27:24 PM

  • 头像 msbutterflycho | 操作
    0
    2018-01-14 02:42:42 28 楼
  • Mark~

    ---发自Huaren 官方 iOS APP

  • 头像 yyzhangok | 操作
    0
    2018-01-14 02:48:17 29 楼
  • 我本身就是专门拍房子的摄影师。房子拍好了,的确看的人很多。我感觉基本上,会雇摄影师的realtor,基本上属于比较上心的。这也是房子出去快的一个因素。

    在这里给自己拍房子的人几个建议

    1, 一定要用三脚架,横平竖直很重要
    2,有闪光灯一定要打
    3, 广角是王道
    4,后期也很重要,按照你们当地的mls系统的要求压缩照片
    5,listing price是王道中的王道
    cuicuidebby 发表于 1/13/2018 11:05:55 PM
    请问下拍房子一般怎么收费呢

  • 头像 Aprilluck | 操作
    0
    2018-01-14 02:57:03 30 楼
  • 我当时卖房的时候找专业的拍照 他说他们专业的一般是不开灯的 他每个房间同一个角度都会拍6张不同的照片 后期再处理 然后他们拍照一定都是挑白天光线好的时候 不过我估计还是看房子 采光不好还是得开灯吧

    另外卖房照片最重要的是广角 差别不是一点点 没有广角就算光线好 拍出来还是像在拍家具 不要问我是怎么知道的 倒是家具卖出的价格还不错

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